Capitale économique du Maroc — le marché le plus profond du pays
Casablanca concentre l'activité économique du Maroc et, avec elle, la demande immobilière la plus soutenue du pays. Le marché se lit quartier par quartier : le triangle Racine – Gauthier – Maârif et Palmier forment le cœur résidentiel recherché, Anfa et le CIL accueillent les villas et les immeubles de standing, Casa Finance City attire une clientèle d'expatriés et de cadres, tandis que Sidi Maârouf et la périphérie offrent des surfaces plus grandes à budget contenu.
À Casablanca, l'écart de prix entre deux quartiers voisins est plus important que l'écart entre deux étages d'un même immeuble. Commencez par choisir le secteur, le bien vient ensuite.
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Racine, Gauthier, le Triangle d'Or et Anfa concentrent l'essentiel de la demande haut de gamme : proximité des écoles, des commerces et du bord de mer. Anfa Supérieur et le boulevard Massira Khadra attirent les familles qui cherchent plus de surface. Dar Bouazza, à vingt minutes, séduit pour les résidences fermées et la vue mer.
Oui, un étranger peut acquérir un bien immobilier urbain au Maroc sans autorisation préalable. Les terrains agricoles obéissent à des règles différentes. La vente se conclut devant un notaire ou un professionnel habilité, qui vérifie le titre foncier et procède à l'inscription. Foncier365 intervient comme intermédiaire et ne rédige aucun acte relevant du notaire.
Le titre foncier ou l'attestation de propriété, une pièce d'identité, le plan du bien lorsqu'il existe, les quittances de charges et de taxes récentes, et le règlement de copropriété le cas échéant. Nous établissons la liste complète avec vous à la signature du mandat.
Pour une vente, jusqu'à 2,5 % du prix, définis dans le mandat avant toute commercialisation. Pour une location, l'équivalent d'un mois de loyer au maximum. Les honoraires et la partie qui les règle sont écrits noir sur blanc avant la transaction : aucun frais non prévu n'est facturé.
Le délai dépend du quartier, du prix affiché et de l'état du bien. Un prix aligné sur les ventes comparables du quartier reste le premier facteur. Nous vous remettons une estimation argumentée avant la mise en ligne plutôt qu'un chiffre de complaisance.
Oui. Pour les acheteurs qui résident en France, aux États-Unis ou ailleurs, l'agent réalise la visite en direct par vidéo, envoie un compte rendu écrit et transmet les documents du bien. Le déplacement ne devient nécessaire qu'au moment de l'engagement.